www.krysztalowabudom.fora.pl

lukza · Dołączył: 15 Mar 2017 Posty: 24 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Jakie macie odczucia po otrzymanym rozliczeniu centralnego ogrzewania?

aaa

U nas duża nadpłata- ewidentnie za duża zaliczka jest pobierana na CO.

lukza · Dołączył: 15 Mar 2017 Posty: 24 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Pewnie mieszkasz w którymś z małych bloków? Tzn nie we wspólnocie z budynkami 6 piętrowymi?
Można wiedzieć w jaki sposób macie rozliczane CO? Koszty stałe i zmienne..

mic_rys

Wysokość kosztów stałych dla budynku 14 to jakaś abstrakcja. Mieszkałem w różnych mieszkaniach w LBN ale tyle nie zapłaciłem nigdy.

Huzar

Czysta abstrakcja, nikt nic nie wie.Tłumaczenie,po którym żadnych konkretów.Uważam,że jest to jeden z głównych tematów do poruszenia na najbliższym zebraniu Wspólnoty,które o zgrozo odbyć się ma po terminie zapłaty za ogrzewanie (przypadek)?

Lubie placki · Wysłany: Czw 16:32, 01 Mar 2018 Temat postu:

Racja, strasznie dużo wyszło za koszty stałe c.o. U nas mamy niedopłatę ok 70 zł gdzie tak naprawdę grzejniki prawie wcale nie grzały bo my raczej z tych zimnolubnych. Wink

Mam znajomą w bloku obok Orionie to porównam jakie tam maja koszty.

lukza · Wysłany: Wto 21:50, 06 Mar 2018 Temat postu:

czy ktoś się dowiedział coś na temat tej wysokiej kwoty opłaty stałej?

mic_rys · Wysłany: Śro 11:41, 07 Mar 2018 Temat postu:

koszty znajomego za CO poniżej.

[link widoczny dla zalogowanych]

55m2

z.zu.zu · Wysłany: Śro 17:51, 14 Mar 2018 Temat postu:

Uważam, że koszty stałe c.o. są tragiczne, nie wiem na jakiej podstawie są wyliczone ale zdecydowanie są za wysokie! Uważam, że za ogrzewanie zdecydowanie płacimy słone pieniądze i koniecznie trzeba ten temat poruszyć na zebraniu, o którym jak na razie cisza, z tego co pamiętam na ostatnim zebraniu była mowa, że kolejne zebranie przełom stycznia/lutego a tu już połowa marca i cisza...

Lubie placki · Wysłany: Czw 19:55, 15 Mar 2018 Temat postu:

jest już kartka, że będzie zebranie 23.03

Mieszkaniec kryształowa12 · Wysłany: Pon 1:49, 19 Mar 2018 Temat postu: Koszty utrzymania mieszkania

Witam jestem mieszkańcem bloku kryształowa 12 i mam pytanie do Państwa którzy mieszkają dłużej jak to wygląda jeśli chodzi o opłaty bo przyznam że jak na razie jestem w dużym szoku szczególnie jeśli chodzi o ogrzewanie. Mieszkanie odebrane w połowie listopada do końca grudnia gdzie stało pusta i grzejniki poprzykręcane jest niemała dopłata. Jak to u Państwa wyglądało w przeciągu całego roku? Do tej pory mieszkałem w jednym z bloków przy ul Onyksowej gdzie jest ogrzewanie logotermą i była propozycja zamiany na sieć miejską gdzie wyliczono że koszty będą niższe i że to się opłaca. Gdzie tam po rozliczeniu zawsze była nadpłata a tu początek w mieszkaniu zimno i już trzeba dopłacać.
Mam jeszcze pytanie jak to jest z tą wspólnotą czy jako nowy blok dołączamy do Państwa już istniejącej wspólnoty? Oczywiście nie mam nic przeciwko tylko czy w związku z tym jesteśmy traktowani jako całość i musimy mieć jednego zarządcę? A gdyby któryś z bloków nie był zadowolony z zarządzania przez moje m to nie może się odłączyć i wybrać innego zarządcy?
Nie chcę nikogo buntować ale nadmienię tylko że tam gdzie do tej pory mieszkałem pierwszy zarządca wyznaczony przez dewelopera po 3 miesiącach został zmieniony bo ludzie nie byli zadowoleni, kolejny był rok bo też były duże zastrzeżenia obecnie zarządza duża firma Graden i jest na prawdę ok w bloku obok Ksj i też wiem ze są zadowoleni. Ząrząd zebrał oferty kilku firm i drogą głosowania wybrano u nas Graden. Może warto przeanalizować oferty innych firm. Bo mam wrażenie że to jakiś monopol powstał na firmę Budom i jej pracowników. Pani Kasia w dalszym ciągu jest pracownikiem firmy Budom a co jeśli będą jakieś reklamacje czy ona będzie za mieszkańcami czy za swoim pracodawcą? Mówię to z doświadczenia zapadnięta kostka, rdzewiejące barierki itp. Każdy deweloper odwala tandetę i po kilku latach to wszędzie widać. Zdaję sobie sprawę że być może Pani Kasia również to czyta ale dostaję informację o zebraniu gdzie w jego przebiegu nie ma ani śladu czy zarządcę chcemy utrzymać, czy zarząd jakiś jest wybrany czy dopiero będzie. Bardzo proszę o odpowiedź jak to Państwo nowi i dłużej mieszkający widzicie czy jesteście zadowoleni bo może ja się bez potrzeby czepiam.

Habitant · Wysłany: Pon 11:53, 19 Mar 2018 Temat postu:

Wszystkie 4 bloki to jedna wspólnota: 12, 14 - które już są oddane oraz 16 i 18, które są w trakcie budowy - wynika to z wyjątkowej dbałości o zieleń w koło naszych bloków, a raczej efektywnego wydzielenia parkingów.

Mieszkańcy bloku 14 na ostatnim spotkaniu (które miało miejsce rok temu) byli zainteresowani odłączeniem się, głównie ze względu na docelową wielkość wspólnoty - samo spotkanie mieszkańców 14 to już była dosyć duża liczba osób. Jednak po wypowiedziach pani Kasi można było zauważyć, że są jakieś przeszkody... także pewnie teraz dowiemy się, że się nie dało, bo to, bo tamto Wink

.

Zmienić zarządcy na razie nie mieliśmy szans, bo większość głosów miał Budom - jako właściciel niewybudowanych jeszcze bloków - nie wiem czy to w ogóle zgodne z przepisami/zasadami...
Dodatkowy problem to raczej mała liczba osób zainteresowanych tym co się dzieje we wspólnocie - widać to nawet po ilości aktywnych osób na forum.

Mieszkaniec kryształowa12 · Wysłany: Pon 14:11, 19 Mar 2018 Temat postu:

To jest jakaś chora sytuacja jak do wspólnoty mogą wchodzić bloki które w ogóle nie istnieją bo jeszcze się nie wybudowały. Przecież nimi nie trzeba zarządzać nikt ich nie ogrzewa, nie sprząta, nie oświetla to jest jakaś chyba wymyślona sytuacja dewelopera i Pani Kasi. Może niech budują 10 kolejnych bloków i każdy będzie dołączany do wspólnoty bo to dla nich wygodne. Budom ma prawo głosować za mieszkania których nie sprzedał w tych blokach które już są. Jakiś prywatny folwark sobie zrobili. Nie wydaje mi się żeby to było zgodne z prawem.
Skąd Państwo wiecie że nie dopłacał deweloper do tych nie sprzedanych mieszkań Pani Kasia się do tego przyznała? Udało się to jakoś wyegzekwować?
Stąd kolejny przykład na to że powinien zarządzać ktoś nie związany z firmą Budom bo każdy inny zarządca wyegzekwuje te pieniądze a tu pewnie się tego sprawdzić nie da.
Być może mała aktywność na forum wynika z niewiedzy ze takie w ogóle istnieje, a szkoda bo są to rzeczy ważne szczególnie na początku bo po kilku latach ludzie mieszkania sprzedają właściciele się zmieniają i trudno już potem coś wywalczyć.
Zrobią jedno zebranie w roku odpowiedzą coś dla zamydlenia oczu i rok mają z głowy.

z.zu.zu · Wysłany: Pon 17:32, 19 Mar 2018 Temat postu:

Też uważam, że zarządca powinien być nie związany z firmą budom bo zawsze będzie funkcjonować tak żeby nie naruszyć interesu dewolopera. Jak ktoś słusznie zauważył, że na chwilę obecną nie jesteśmy w stanie tego zmienić gdyż budom ma większość głosów i jakbyśmy nie zagłosowali to budom postawi na swoje. Skoro jesteśmy wspólnotą to uważam, że wspólnota powinna wybrać sobie zarządce a nie od górnie nam narzucono, który wyliczenia co do czynszu robi wg własnego widzi mi się nie pytając się nawet słówkiem nas. Kwestia ogrzewania to jest czarna magia, wyjaśnienia i uzasadnienia są na zasadzie bo tak jest lub też musi być i uważam, że ten temat koniecznie należy przedyskutować na zebraniu bo uważam, że kupę kasy wyrzucamy w błoto!! Rachunki są ogromne w porównaniu do ilości zużycia.

Mieszkaniec kryształowa12 · Wysłany: Pon 19:21, 19 Mar 2018 Temat postu:

Ale kto powiedział że te bloki nie wybudowane wchodzą w głosowanie ktoś tak powiedział czy to tylko przypuszczenia? Na jakiej podstawie bierze się pod uwagę bloki których jeszcze nie ma? Moim zdaniem powinny głosować mieszkania juz istniejące bo jeśli te co zaczęły się budować głosują to powinny być listy z mieszkaniami na zebraniu a nie sądzę żeby takie istniały. W takim razie żądajmy aby bloki już istniejące były oddzielną wspólnota. Bo to połączenie jest chyba korzystne dla Pani Kasi dla nikogo poza tym.