www.krysztalowabudom.fora.pl

Mieszkaniec 14stki

Chciałem poruszyć temat czynszu, dokładniej kosztów utrzymania czystości budynku i terenów zewnętrznych. Uważam ze koszty które ponosimy jako mieszkańcy są za wysokie. Robiłem "wywiad" wśród mieszkańców innych osiedli na czubach i płacą dużo mniej. Średni koszt za sprzątanie u nich w miesiącu wynosi ok 10 zł. W naszym rozliczeniu jest to ujęte bardzo ogólnie. Zarządczyni wskazuje że jest to np. koszenie trawy latem, odśnieżanie zimą, czy zwykle sprzątanie klatek. Koszt tych usług w rozliczeniu które dostałem wynosi ok 60 zł. Z tego co zauważyłem, wyglada to tak że koszenie w okresie letnim było tylko raz, klatki schodowe i okna są brudne. Dodatkowo powierzchnia trawnika przy 14stce jest mała.
Dźwine dla mnie jest też, że cena sprzątnia klatek jest uzależniona od metrażu mieszkania a nie są to stałe kwoty dla każdego. Uważam to za niesprawiedliwe.
Dodam że w poprzednim moim mieszkaniu koszt sprzątania i odśnieżania wynosił ok 10 zł miesięcznie na mieszkanie (lsm).
Proszę o wasze opinie.

Lubie placki

My też byliśmy bardzo zaskoczeni tak wysokimi opłatami(ogólne za wszystko wyszło bardzo dużo). Nie zrozumiałe dla Nas jest także naliczanie opłat w stosunku do wielkości mieszkania bo co to ma do rzeczy że my jak mamy większe mieszkanie to więcej płacimy za np sprzątanie klatki czy ponosimy większe koszty za opłaty administracyjne....(przecież każdy korzysta jednakowo)
Trochę też dziwi nas, że te wszystkie opłaty zostały wyliczone bez naszej wiedzy, bez naszego wyboru np. firmy sprztąjącej klatkę.
Opłaty jak na wspólnotę mieszkaniowa są bardzo wysokie porównywalne jak przy spółdzielni a przecież miały to być dużo niższe koszty.
Mam nadziej że w najblżiszym czasie odbędzie się pierwsze spotkanie mieszkańców 14 i wszystko uda się uzgodnić i wyjasnić. Dziękuję Dobranoc

arj

A jaka firma rozlicza w tej chwili wspólnotę mieszkaniową z bloku 14? Ta sama, która rozlicza 20 i 22 (czyli ADE-EM) czy już Pani Kasia z Budomu?

Lubie placki

moje m czyli p. Kasia

z.zu.zu

Zgadzam się, że opłaty za czystość są z kosmosu... w ogóle co to za przelicznik większe mieszkanie większe opłaty to jakiś kosmos... wszędzie nalicza się od mieszkania a nie od metrażu to raz, a dwa jak do tej pory nigdzie nie spotkałam się z kosztami większymi jak 10zł od mieszkania na sprzątanie klatek... Nie rozumie tych naliczeń za równo za czystość jak i opłaty administracyjne i mam nadzieje, że w końcu nasze spotkanie wspólnoty się odbędzie i poruszymy ten temat.

mic_rys

Małe bloki z budomu, ktore obsluguje ADem maja oplaty administracyjne(sprzatanie, obsluga, czesci wspolne) na poziomie 1,55zł x m2, u nas jest 2,11zł x m2 mieszkania co w rocznym rozliczeniu daje różnicę kilkuset zł.

arj · Wysłany: Pon 9:03, 27 Mar 2017 Temat postu:

Mam pytanie do mieszkańców bloku 14. Ponieważ od początku byliście rozliczani przez Moje M a widzę powyżej poruszoną sprawę uzależnienia opłat administracyjnych od m2 mieszkania, czy udało się coś uzgodnić z Panią Kasią w tej sprawie? W tej chwili również małe bloki przeszły do Moje M i mamy to samo. Nie widzę żadnej logiki uzależnienia wszystkich opłat administracyjnych od m2 mieszkania. Udało się Wam coś zmienić w tej sprawie?

aaa · Wysłany: Pon 19:46, 27 Mar 2017 Temat postu:

Na zebraniu w garażu Pani Kasia zapewniała, że opłaty nie ulegną zmianie. A teraz mamy do wyboru budżet na 2017r w obu wersjach z niezłą podwyżką.

mic_rys · Wysłany: Pon 20:52, 27 Mar 2017 Temat postu:

po co zmienialiście? Smile

W obu wersjach tzn?

arj · Wysłany: Pon 22:55, 27 Mar 2017 Temat postu:

Jest wersja z podwyżką i większą podwyżką. Można wybierać Smile

.

Mieszkaniec 14stki · Wysłany: Śro 6:30, 29 Mar 2017 Temat postu:

Z tego co pamiętam Moje M miało być najtańszą i najlepszą opcją. Pani Katarzyna w mojej obecności krytykowała Zarządcę małych bloków zarzucając mu niekompetencję i duże koszty. (na ironię sama uczy się na błędach naszym kosztem ponieważ doświadczenie ma zerowe). Jak pokazał czas koszt Moje M jest o 25% wyższy (wnioskując z poprzednich postów). W dodatku wysokość czynszu cechuje się tendencją zwyżkową, pojawią się coraz ciekawsze pomysły jak 5 kamer za 12 tys. zł czy 2 ławki za 2 tys, dodatkowo koszt utrzymania terenów wspólnych uzależnione od metrażu itd. itd. Absurdy i problemy zaczynają się mnożyć.
Jest jednak światełko w tunelu.
Mam nadzieję, że uda się odłączyć od tego prawnego tworu nasz blok razem z gruntem a jednocześnie odseparować się od planów ubezwłasnowolnienia nas przez Budom i Moje M.
Następnie mam nadzieję, że zrealizujemy kolejny krok czyli zmianę zarządcy. Sam Prezes K mówił, że na początku to Budom wyznaczy nam zarządcę a później będziemy mogli go odwołać i nowego ustalić sami.

SM · Wysłany: Czw 13:57, 30 Mar 2017 Temat postu:

Owszem Moje M zaoferował koszt obsługi wyższy, ale też standard tej obsługi jest wyższy. Mamy porównanie odnośnie jakości obsługi, zaangażowania i wykonywania swoich obowiazków przez Ade-em i Moje M i wypada ono jak dotad na korzyść Mojego M. Jakość kosztuje, za darmo niestety nie ma nic.
Odnośnie monitoringu, ławek, gazonów itd. to są to pomysły czy potrzeby zgłaszane przez MIESZKAŃCÓW, a nie wymysły zarządcy, nikt niczego mieszkańcom nie narzuca. Nie wiem po co taka sugestia. Zarządca jedynie realizuje to co mu do realizacji zlecimy jako wspólnota. Przecież wszystko jest omawiane przez członków wspólnoty na zebraniach. Tylko tyle i aż tyle.

arj · Wysłany: Pią 8:32, 31 Mar 2017 Temat postu:

Oczywiście Moje M realizuje nasze pomysły i jest to tylko propozycja ich realizacji, jeśli propozycja jest za droga to zawsze możemy zdecydować, że jej nie realizujemy.
Jakość obsługi w porównaniu z ADE-EM na pewno będzie lepsza. W mojej ocenie jednak utrzymanie opłat trwało za krótko po obietnicy braku podwyżek. Ale ok, wszyscy zdajemy sobie sprawę, że jakość kosztuje i w nieskończoność takich cen nie utrzymamy. Ale przy okazji chciałbym zwrócić uwagę na inną rzecz. Formuła firmy Moje M to firma rodzinna. Jak dla mnie to konflikt interesów i bardzo zła formuła firmy zarządzającej wspólnotą. Chcąc obniżyć nam koszty utrzymania, należy negocjować z podwykonawcami usług, lub ich zmienić. W tej sytuacji podwykonawcami są członkowie rodziny. Co z tego wynika, każdy zdaje sobie sprawę ...
Niemniej za wcześnie na oceny, trzeba trochę poczekać.

SM · Wysłany: Pią 21:12, 31 Mar 2017 Temat postu:

Tak właśnie myślę, poczekajmy z oceną przynajmniej pełny rok, pozwólmy Pani Kasi wykazać się na przestrzeni całego sezonu.